12 Rue de Gembloux, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 719 €

de 2 751 € à 4 352 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Gembloux, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 14.75 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.84 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 12 Rue de Gembloux, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0347 - Feuille 835AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontanelles à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 1062 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1062 mètres
- Ecole maternelle publique Château de l'hers à 408 mètres
- Ecole élémentaire publique château de l'hers à 459 mètres

Ventes au 12 Rue de Gembloux

Les 0 ventes au 12 Rue de Gembloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Gembloux dans son marché local

Prix du 12 Rue de Gembloux par rapport à la voie

Sur Rue de Gembloux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 12 Rue de Gembloux se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Gembloux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Gembloux se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Château de l'Hers, 31100 Toulouse(3,782 €)

Rue Léon Dutil, 31100 Toulouse(4,208 €)

Rue André Theuriet, 31100 Toulouse(3,877 €)

Rue des Cyclamens, 31100 Toulouse(4,026 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Gembloux

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Gembloux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.