22 Rue de Gembloux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Gembloux, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°17 et du 3.47 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 22 Rue de Gembloux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 835AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanelles à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 1117 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Gembloux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Gembloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Gembloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Gembloux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gembloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gembloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Gembloux dans son marché local
Prix du 22 Rue de Gembloux par rapport à la voie
Sur Rue de Gembloux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 22 Rue de Gembloux se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Gembloux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Gembloux se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 86.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
