3 Rue de Gironis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gironis, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Gironis, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 110 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1092 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Gironis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Gironis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gironis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gironis, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gironis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gironis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gironis dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gironis par rapport à la voie
Sur Rue de Gironis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 3 Rue de Gironis se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gironis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Gironis se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Gironis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Gironis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
