13 Rue de Grenade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Grenade, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 15.02 % à celui du n°16 et du 2.25 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 13 Rue de Grenade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Biarritz.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Toulousain à 73 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1050 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 790 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Grenade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Grenade dans son marché local
Prix du 13 Rue de Grenade par rapport à la voie
Sur Rue de Grenade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 13 Rue de Grenade se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Grenade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Grenade se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
