14 Rue de Grenade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Grenade, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°9 et du 1.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Grenade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Toulousain à 86 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1055 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 782 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Grenade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Grenade dans son marché local
Prix du 14 Rue de Grenade par rapport à la voie
Sur Rue de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 14 Rue de Grenade se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Grenade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Grenade se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Grenade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Grenade est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
