5 Rue de Grenade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Grenade, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Grenade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Toulousain à 104 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1012 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 818 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 282 mètres
Ventes au 5 Rue de Grenade
Une vente a été recensée au 5 Rue de Grenade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Grenade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Grenade dans son marché local
Prix du 5 Rue de Grenade par rapport à la voie
Sur Rue de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 5 Rue de Grenade se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Grenade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Grenade se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Grenade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Grenade est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
