11 Rue de l'Amandier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Amandier, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°12 et du 5.27 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 11 Rue de l'Amandier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Gironis.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 840ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 175 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1360 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 252 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Amandier
Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Amandier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Amandier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Amandier dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 11 Rue de l'Amandier se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Amandier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Amandier se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 46.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
