Rue de l'Amandier, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Amandier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 760 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Amandier dans son marché local
Prix Rue de l'Amandier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Amandier se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Amandier à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue de l'Amandier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Amandier
Les ventes enregistrées Rue de l'Amandier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Amandier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 174 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1371 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1599 mètres
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 1326 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1601 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 338 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvin à 226 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Amandier
Adresses Rue de l'Amandier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Amandier, classées par tranches de numéros.
