8 Rue de l'Amiral Galache, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Amiral Galache, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Amiral Galache, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 246 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 551 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 52 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 690 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Amiral Galache
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Amiral Galache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Amiral Galache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Amiral Galache, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Amiral Galache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Amiral Galache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Amiral Galache dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Amiral Galache par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Galache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 8 Rue de l'Amiral Galache se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Amiral Galache par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Amiral Galache se situe 40.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Amiral Galache à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Amiral Galache est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
