1 Rue de l'Arc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Arc, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°3 et du 4.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Arc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 116 mètres
- - Toulouse Matabiau à 816 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 641 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 91 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Arc, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Arc dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Arc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 1 Rue de l'Arc se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Arc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Arc se situe 35.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Arc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Arc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
