19 Rue de l' Arc en Ciel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l' Arc en Ciel, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l' Arc en Ciel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 267 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 845ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardinerie à 423 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 482 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 786 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1136 mètres
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1209 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 506 mètres
Ventes au 19 Rue de l' Arc en Ciel
Les 7 ventes au 19 Rue de l' Arc en Ciel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l' Arc en Ciel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l' Arc en Ciel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l' Arc en Ciel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l' Arc en Ciel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l' Arc en Ciel dans son marché local
Prix du 19 Rue de l' Arc en Ciel par rapport à la voie
Sur Rue de l' Arc en Ciel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 19 Rue de l' Arc en Ciel se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l' Arc en Ciel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l' Arc en Ciel se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l' Arc en Ciel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l' Arc en Ciel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
