2 Rue de l'Aspin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aspin, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.72 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
À propos du 2 Rue de l'Aspin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vestrepain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 2 parkings - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 145 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1104 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 675 mètres
- - Collège George Sand à 614 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1043 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 534 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Aspin
Les 9 ventes au 2 Rue de l'Aspin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aspin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aspin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aspin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aspin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aspin dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aspin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aspin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 Rue de l'Aspin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aspin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aspin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
