8 Rue de l'Esquile, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Esquile, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Esquile, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 457 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1090 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 423 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 317 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 273 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Esquile
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Esquile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Esquile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Esquile, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Esquile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Esquile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Esquile dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Esquile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esquile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 8 Rue de l'Esquile se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Esquile par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Esquile se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Esquile à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Esquile est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
