8 bis Rue de l'Iliade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l'Iliade, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l'Iliade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Roucoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rougenet à 123 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 430 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l'Iliade
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l'Iliade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Iliade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l'Iliade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Iliade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Iliade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l'Iliade dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l'Iliade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Iliade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 8 bis Rue de l'Iliade se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l'Iliade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l'Iliade se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l'Iliade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l'Iliade est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
