32 Rue de l'Industrie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², inférieur de 13.43 % à celui du n°24 et du 13.29 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Industrie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colombette à dominante tertiaire.
1 niveau - 4 locaux - 2345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 821AB, - Parcelle n°0566 - Feuille 821AB, - Parcelle n°0574 - Feuille 821AB, - Parcelle n°0425 - Feuille 821AB, - Parcelle n°0582 - Feuille 821AB, - Parcelle n°0578 - Feuille 821AB, - Parcelle n°0580 - Feuille 821AB, - Parcelle n°0572 - Feuille 821AB, - Parcelle n°0576 - Feuille 821AB, - Parcelle n°0570 - Feuille 821AB, - Parcelle n°0568 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 177 mètres
- - Toulouse Matabiau à 653 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 299 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 359 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 511 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Industrie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 32 Rue de l'Industrie se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Industrie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Industrie se situe 33.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Industrie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Industrie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
