19 Rue de l'Invention, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Invention, affiche un prix moyen de 3 199 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Invention, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 197 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 733 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de l'Invention
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de l'Invention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Invention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Invention, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Invention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Invention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Invention dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Invention par rapport à la voie
Sur Rue de l'Invention, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 19 Rue de l'Invention se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Invention par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Invention se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Invention à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Invention est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
