2 Rue de l'Invention, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Invention, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°4 et du 2.14 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Rue de l'Invention, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 189 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 774 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Invention
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Invention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Invention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Invention, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Invention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Invention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Invention dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Invention par rapport à la voie
Sur Rue de l'Invention, le prix moyen des maisons s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 2 Rue de l'Invention se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Invention par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Invention se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 62.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
