23 Rue de l'Invention, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Invention, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°16 et du 3.7 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 23 Rue de l'Invention, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 211 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 713 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 660 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Invention
Une vente a été recensée au 23 Rue de l'Invention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Invention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Invention, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Invention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Invention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Invention dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Invention par rapport à la voie
Sur Rue de l'Invention, le prix moyen des maisons s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 23 Rue de l'Invention se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Invention par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Invention se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 64.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
