26 bis Rue de l'Invention, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de l'Invention, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°26 et du 21.17 % à celui du n°26 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 26 bis Rue de l'Invention, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Roucoule.
1 niveau - 2 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 252 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 676 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de l'Invention
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de l'Invention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de l'Invention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de l'Invention, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de l'Invention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de l'Invention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de l'Invention dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de l'Invention par rapport à la voie
Sur Rue de l'Invention, le prix moyen des maisons s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 26 bis Rue de l'Invention se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de l'Invention par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue de l'Invention se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 80.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
