1 Rue de l'Ourcq, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ourcq, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier La Digue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 147 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 820 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 325 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 655 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 306 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ourcq, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 1 Rue de l'Ourcq se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ourcq par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ourcq se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ourcq à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ourcq est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
