5 Rue de l'Ourcq, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Ourcq, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Digue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 186 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 853 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 298 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 668 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 281 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 396 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Ourcq
Une vente a été recensée au 5 Rue de l'Ourcq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Ourcq, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 5 Rue de l'Ourcq se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Ourcq par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Ourcq se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Ourcq à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Ourcq est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
