4 Rue de l'Ourcq, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°6 et du 5.83 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 4 Rue de l'Ourcq, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Digue.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 161 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 825 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 324 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 648 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 306 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ourcq, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 4 Rue de l'Ourcq se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ourcq par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Ourcq se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 70.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
