8 Rue de l'Ourcq, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°6 et du 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 8 Rue de l'Ourcq, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Digue.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 187 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 848 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 307 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 657 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 290 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ourcq, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 8 Rue de l'Ourcq se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ourcq par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Ourcq se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 43.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
