2 Rue de l'Yonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Yonne, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Yonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Touraine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 832 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 840ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordelongue à 310 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 544 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 797 mètres
- - Collège Stendhal à 843 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1034 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 55 mètres
- - Ecole élémentaire publique Papus à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Yonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Yonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Yonne dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Yonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yonne, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 2 Rue de l'Yonne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Yonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Yonne se situe 39.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Yonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Yonne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
