21 Rue de la Balance, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Balance, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 21 Rue de la Balance, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Honoré Serres.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 245 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1139 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 495 mètres
- - Collège Les Chalets à 240 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Balance
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Balance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Balance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Balance, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Balance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Balance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Balance dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Balance par rapport à la voie
Sur Rue de la Balance, le prix moyen des maisons s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 21 Rue de la Balance se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Balance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Balance se situe 28.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 143.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
