3 Rue de la Balance, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Balance, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°8 et du 5.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Balance, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 279 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 159 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1143 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 489 mètres
- - Collège Les Chalets à 332 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Balance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Balance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Balance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Balance, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Balance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Balance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Balance dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Balance par rapport à la voie
Sur Rue de la Balance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 3 Rue de la Balance se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Balance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Balance se situe 33.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Balance à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Balance est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
