12 Rue de la Beauce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Beauce, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 12 Rue de la Beauce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 283 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 776 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 532 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 483 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Beauce, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Beauce dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Beauce par rapport à la voie
Sur Rue de la Beauce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 12 Rue de la Beauce se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Beauce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Beauce se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 43.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
