2 Rue de la Beauce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Beauce, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 2 Rue de la Beauce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 280 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 713 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 583 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Beauce dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Beauce par rapport à la voie
Sur Rue de la Beauce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 2 Rue de la Beauce se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Beauce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Beauce se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
