4 Rue de la Beauce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Beauce, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°1 et du 1.24 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 4 Rue de la Beauce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 279 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 725 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 573 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Beauce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Beauce dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Beauce par rapport à la voie
Sur Rue de la Beauce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 4 Rue de la Beauce se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Beauce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Beauce se situe 34.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
