52 Rue de la Beauce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Beauce, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°54 et du 4.43 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 52 Rue de la Beauce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fieux à 201 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 943 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 475 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 431 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 326 mètres
Ventes au 52 Rue de la Beauce
Une vente a été recensée au 52 Rue de la Beauce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Beauce, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Beauce dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Beauce par rapport à la voie
Sur Rue de la Beauce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 52 Rue de la Beauce se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Beauce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de la Beauce se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 75.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
