2 Rue de la Brie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Brie, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 36.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Brie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 239 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fieux à 246 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 904 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 471 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 457 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Brie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Brie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Brie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Brie par rapport à la voie
Sur Rue de la Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 2 Rue de la Brie se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Brie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Brie se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Brie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Brie est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
