9 Rue de la Cerdagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Cerdagne, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 28.64 % à celui du n°18 et du 25.23 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 9 Rue de la Cerdagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Touraine.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 842AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landes à 47 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 239 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 665 mètres
- - Collège Stendhal à 723 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1101 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 253 mètres
Ventes au 9 Rue de la Cerdagne
Les 2 ventes au 9 Rue de la Cerdagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Cerdagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Cerdagne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Cerdagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Cerdagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 9 Rue de la Cerdagne se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Cerdagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Cerdagne se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 57.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
