7 Rue de la Charente, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Charente, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Charente, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 1 local - 52 parkings - 1154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 842BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 58 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1383 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 685 mètres
- - Collège George Sand à 515 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 694 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 103 mètres
Ventes au 7 Rue de la Charente
Les 6 ventes au 7 Rue de la Charente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Charente
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Charente. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Charente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Charente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Charente dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Charente par rapport à la voie
Sur Rue de la Charente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 7 Rue de la Charente se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Charente par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Charente se situe 38.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Charente à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Charente est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
