50 Rue de la Faourette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de la Faourette, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°43 bis mais supérieur de 5.41 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de la Faourette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fieux à 377 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 722 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 542 mètres
- - Collège Stendhal à 577 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue de la Faourette
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue de la Faourette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de la Faourette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de la Faourette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Faourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Faourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de la Faourette dans son marché local
Prix du 50 Rue de la Faourette par rapport à la voie
Sur Rue de la Faourette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 50 Rue de la Faourette se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de la Faourette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de la Faourette se situe 31.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de la Faourette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de la Faourette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
