51 Rue de la Faourette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de la Faourette, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°55 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de la Faourette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
13 niveaux - 48 logements - 502 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 366 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 765 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 436 mètres
- - Collège Stendhal à 466 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 280 mètres
Ventes au 51 Rue de la Faourette
Une vente a été recensée au 51 Rue de la Faourette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de la Faourette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de la Faourette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Faourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Faourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de la Faourette dans son marché local
Prix du 51 Rue de la Faourette par rapport à la voie
Sur Rue de la Faourette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 51 Rue de la Faourette se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de la Faourette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de la Faourette se situe 41.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de la Faourette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de la Faourette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
