81 Rue de la Faourette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de la Faourette, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°83 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de la Faourette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 62 logements - 3 locaux - 64 parkings - 1251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fieux à 120 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 991 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 660 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 463 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1198 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 229 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de la Faourette
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de la Faourette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de la Faourette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de la Faourette, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Faourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Faourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de la Faourette dans son marché local
Prix du 81 Rue de la Faourette par rapport à la voie
Sur Rue de la Faourette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 81 Rue de la Faourette se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de la Faourette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de la Faourette se situe 45.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de la Faourette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de la Faourette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
