12 Rue de la Fraternité, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 12 Rue de la Fraternité, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Surcouf.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard à 109 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 614 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 894 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Fraternité, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 12 Rue de la Fraternité se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Fraternité par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Fraternité se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 42.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
