2 Rue de la Fraternité, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 023 €

de 2 449 € à 3 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Fraternité, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Rue de la Fraternité, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Surcouf.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 834AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soupetard à 113 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 1048 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 580 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 857 mètres
- Lycée professionnel Stéphane Hessel à 473 mètres
- Ecole maternelle publique Soupetard à 505 mètres
- Ecole élémentaire publique Soupetard à 583 mètres

Ventes au 2 Rue de la Fraternité

Les 0 ventes au 2 Rue de la Fraternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Fraternité dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Fraternité par rapport à la voie

Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 2 Rue de la Fraternité se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Fraternité par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fraternité se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Isly, 31100 Toulouse(3,249 €)

Rue de Soupetard, 31100 Toulouse(3,463 €)

Place de Soupetard, 31100 Toulouse(3,394 €)

Rue Louis Plana, 31100 Toulouse(3,805 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Fraternité

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Fraternité apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.