12 Rue de la Gironde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gironde, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 582 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Gironde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Loire à dominante résidentielle.
14 niveaux - 582 logements - 5858 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 842BC, - Parcelle n°0058 - Feuille 842BC, - Parcelle n°0002 - Feuille 842BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudens à 98 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1210 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 732 mètres
- - Collège George Sand à 403 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 867 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Gironde
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Gironde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gironde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gironde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gironde dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gironde par rapport à la voie
Sur Rue de la Gironde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 12 Rue de la Gironde se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gironde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Gironde se situe 36.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Gironde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Gironde est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
