5 Rue de la Grèce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Grèce, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Grèce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 826ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Minimes à 150 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 305 mètres
- - Collège Les Chalets à 169 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 782 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 400 mètres
Ventes au 5 Rue de la Grèce
Les 3 ventes au 5 Rue de la Grèce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Grèce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Grèce, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Grèce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Grèce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Grèce dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Grèce par rapport à la voie
Sur Rue de la Grèce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 5 Rue de la Grèce se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Grèce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Grèce se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Grèce à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Grèce est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
