1 Rue de la Hache, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Hache, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°1 bis et du 6.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Hache, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 126 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 107 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 949 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 547 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 170 mètres
Ventes au 1 Rue de la Hache
Les 5 ventes au 1 Rue de la Hache constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Hache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Hache, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Hache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Hache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Hache dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Hache par rapport à la voie
Sur Rue de la Hache, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 1 Rue de la Hache se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Hache par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Hache se situe 47.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Hache à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Hache est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
