2 Rue de la Lozère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Lozère, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Lozère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 831ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louin à 275 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 970 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 944 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Lozère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Lozère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Lozère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Lozère, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lozère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lozère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Lozère dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Lozère par rapport à la voie
Sur Rue de la Lozère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 2 Rue de la Lozère se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Lozère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Lozère se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Lozère à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Lozère est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
