2 Rue de la Madeleine, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 576 €

de 3 477 € à 5 109 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue de la Madeleine, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de 1.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue de la Madeleine, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0213 - Feuille 817AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 102 mètres
- Métro Esquirol - ligne A à 226 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 987 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 443 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 798 mètres
- ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 188 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 255 mètres
- école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 138 mètres

Ventes au 2 Rue de la Madeleine

Une vente a été recensée au 2 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 juillet 2024

215 000 €(4 479 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48 m²

2 Rue de la Madeleine, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 2 Rue de la Madeleine se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Madeleine se situe 30.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Paradoux, 31100 Toulouse(4,733 €)

Rue du Coq d'Inde, 31100 Toulouse(4,955 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.