2 Rue de la Maourine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Maourine, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°4 et du 9.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Maourine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 901 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 831AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Castelet à 119 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 675 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 983 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Maourine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Maourine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Maourine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Maourine, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Maourine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Maourine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Maourine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Maourine par rapport à la voie
Sur Rue de la Maourine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 2 Rue de la Maourine se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Maourine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Maourine se situe 35.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Maourine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Maourine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
