4 Rue de la Mayenne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Mayenne, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Mayenne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bordelongue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 2 locaux - 1676 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 840ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Papus à 231 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 546 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 684 mètres
- - Collège Stendhal à 730 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 933 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Papus à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Mayenne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Mayenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Mayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Mayenne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Mayenne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Mayenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Mayenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 4 Rue de la Mayenne se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Mayenne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Mayenne se situe 42.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Mayenne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Mayenne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
