33 Rue de la Picardie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Picardie, affiche un prix moyen de 2 075 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Picardie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vestrepain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudens à 257 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1269 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 536 mètres
- - Collège Stendhal à 501 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 838 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Picardie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Picardie dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de la Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 33 Rue de la Picardie se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Picardie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Picardie se situe 41.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Picardie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Picardie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
