45 Rue de la Picardie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Picardie, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°43 et du 5.13 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 45 Rue de la Picardie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Vestrepain.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudens à 239 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1310 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 539 mètres
- - Collège Stendhal à 496 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Picardie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Picardie dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de la Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 45 Rue de la Picardie se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Picardie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Picardie se situe 33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
