7 Rue de la Picardie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Picardie, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°12 et du 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 7 Rue de la Picardie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Vestrepain.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudens à 169 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1175 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 642 mètres
- - Collège George Sand à 526 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 919 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Picardie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Picardie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de la Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 7 Rue de la Picardie se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Picardie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Picardie se situe 33.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
