104 Rue de la Providence, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°81 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de la Providence, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 261 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1272 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 852 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 349 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de la Providence
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de la Providence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de la Providence, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 104 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 104 Rue de la Providence se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de la Providence par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de la Providence se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de la Providence à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de la Providence est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
