81 Rue de la Providence, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°104 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de la Providence, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 260 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1282 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 864 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 358 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de la Providence
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de la Providence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de la Providence, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 81 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 81 Rue de la Providence se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de la Providence par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de la Providence se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de la Providence à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de la Providence est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
